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公司新聞

事關(guān)消防驗收,廣州一區(qū)住建局發(fā)布最新消防工作指引

作者: 發(fā)布時間:2023-11-10 14:08:59點(diǎn)擊:16309

信息摘要:

事關(guān)消防驗收,廣州一區(qū)住建局發(fā)布最新消防工作指引

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各有關(guān)單位:

      《黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局消防工作指引》已經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局      廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局
2023年10月26日

黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局
消防工作指引
為進(jìn)一步規(guī)范落實(shí)我區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程消防監(jiān)督工作,明確監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn),提升監(jiān)管效率,打造我區(qū)良好營商環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《廣州市房屋建筑(含管廊)工程質(zhì)量、消防、人防等融合監(jiān)管工作指引(2.0版)》的通知、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《廣州市房屋建筑工程竣工聯(lián)合驗收工作方案(5.0版)》的工作方案、辦事指南,特編制本指引。
一、消防工程融合監(jiān)管服務(wù)
項目監(jiān)督受理后,區(qū)質(zhì)監(jiān)站將根據(jù)項目施工進(jìn)度階段,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),組織監(jiān)督人員或委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)(包括工程咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu))協(xié)助,通過詢問參建主體單位相關(guān)人員、查閱圖紙和施工過程資料、現(xiàn)場抽查實(shí)體質(zhì)量、材料抽檢、相關(guān)功能測試等方式,對項目分階段進(jìn)行監(jiān)督檢查、交底、指引、督促整改等。
(一)地基基礎(chǔ)階段
工作要點(diǎn):建設(shè)單位應(yīng)組織圖紙會審、設(shè)計交底情況(消防專項應(yīng)分專業(yè)、分階段進(jìn)行會審和設(shè)計交底);提供經(jīng)審查合格的施工圖紙;對特殊建設(shè)工程的設(shè)計圖紙申報消防設(shè)計審查,具備《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書》(地下部分);核實(shí)規(guī)劃許可證樓棟單體面積、層數(shù)、高度等是否與施工許可證、特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書一致;按照有關(guān)規(guī)定組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、檢測單位制定(材料進(jìn)場檢驗、實(shí)體)質(zhì)量檢測方案;原設(shè)計有重大修改、變動的,施工圖設(shè)計文件應(yīng)重新報審。
融合監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容:
圖片
(二)主體結(jié)構(gòu)階段
工作要點(diǎn):建設(shè)單位應(yīng)對特殊建設(shè)工程的設(shè)計圖紙申報消防設(shè)計審查,具備《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書》(地上部分);委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對消防產(chǎn)品、材料、實(shí)體質(zhì)量按方案進(jìn)行監(jiān)測并出具相應(yīng)檢測報告;
融合監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容:

抽查項目
序號
抽查內(nèi)容
資料核查
1
經(jīng)審查合格的施工圖紙、施工圖審查意見合格書
2
消防產(chǎn)品、材料、實(shí)體質(zhì)量檢測方案及報告
現(xiàn)場檢查
3
消防控制室是否按設(shè)計要求設(shè)置
4
消防水泵房是否按設(shè)計要求設(shè)置
5
柴油發(fā)電機(jī)房、變配電房是否按設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置
6
防火分區(qū)、防火單位是否按設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置,防火分區(qū)之間的分隔措施是否符合要求
7
防火墻、防火窗、防火隔墻、防火挑檐施工符合設(shè)計及規(guī)范要求
8
安全出口、救援窗是否按設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置
9
疏散樓梯間及前室是否按設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置
10
疏散門數(shù)量、凈寬度及安全疏散距離等滿足設(shè)計及規(guī)范要求
11
疏散走道設(shè)置是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求
12
避難層(間)的設(shè)置高度、凈面積、疏散樓梯等是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求
13
建筑之間的防火距離是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求

(三)機(jī)電安裝、裝修階段
工作要點(diǎn):建設(shè)單位應(yīng)對特殊建設(shè)工程的設(shè)計圖紙申報消防設(shè)計審查,具備《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書》(裝飾裝修部分,住宅工程除外);施工單位編制裝飾裝修、節(jié)能、電氣等專項施工方案,方案報企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽認(rèn),并報建設(shè)(或監(jiān)理)單位審批簽認(rèn)后按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)交底;
融合監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容:

抽查項目
序號
抽查內(nèi)容
資料核查
1
工程采用的材料或產(chǎn)品實(shí)體質(zhì)量應(yīng)提供有效的相關(guān)材料產(chǎn)品合格證或出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、性能檢測報告、復(fù)驗報告、試件檢驗報告、質(zhì)量驗收記錄等;
2
重要部位(工序)隱蔽驗收記錄、施工記錄及重要施工功能的檢驗、檢測報告及消防產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、建筑材料燃燒性能報告等
3
建筑外墻裝飾材料、外墻保溫材料、屋面保溫材料、紡織織物、木質(zhì)材料、高分子合成材料、符合材料及其他裝飾裝修材料的燃燒性能檢測報告
4
消防設(shè)施檢測報告、涉及防火性能要求建筑材料和產(chǎn)品、消防產(chǎn)品的送檢檢測報告
5
原設(shè)計(涉及建筑面積、層高以及主要結(jié)構(gòu)、消防、人防工程建筑布局等)有重大修改、變動的,施工圖設(shè)計文件重新報審資料
6
消防設(shè)施檢測報告、特殊工程消防施工圖審查備案、消防查驗報告
電氣安裝
7
接地裝置是否采用熱鍍鋅鋼材
8
接地(PE)或接零(PEN)支線應(yīng)單獨(dú)與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接
9
接閃器與防雷引下線、防雷引下線與接地裝置應(yīng)可靠連接
10
電動機(jī)等外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與保護(hù)導(dǎo)體可靠連接
11
母線槽與分支母線槽應(yīng)與保護(hù)導(dǎo)體可靠連接
12
金屬梯架、托盤或槽盒本體之間的連接符合設(shè)計要求
13
交流單芯電纜或分相后的每相電纜不得單根獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi),固定用的夾具和支架不應(yīng)形成閉合磁路
14
燈具的安裝符合設(shè)計要求
15
電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志設(shè)置符合設(shè)計及規(guī)范要求
16
消防電源及其配電、備用發(fā)電機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)、變配電房、其他備用電源、用電設(shè)施符合設(shè)計及規(guī)范要求
17
消防電梯設(shè)置符合設(shè)計及規(guī)范要求
給排水、消防管道安裝
18
管道安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
19
地漏水封深度符合設(shè)計和規(guī)范要求
20
PVC 管道的阻火圈、伸縮節(jié)等附件安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
21
管道穿越樓板、墻體時的處理符合設(shè)計和規(guī)范要求
22
生活水箱安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
23
進(jìn)入防空地下室的管道及其穿過的人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)均應(yīng)按規(guī)范要求采取防護(hù)密閉措施
24
消防水管安裝、固定支架、抗震支架、
25
建筑內(nèi)部消火栓箱門不應(yīng)被裝飾物遮掩,消火栓箱門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓箱門的顏色有明顯區(qū)別或在消火栓箱門表面設(shè)置發(fā)光標(biāo)志
26
消火栓系統(tǒng)供水水源、消防水池、消防給水設(shè)備、消防水箱、管網(wǎng)是否滿足規(guī)范要求
27
消防水泵安裝質(zhì)量、消防水泵接合器設(shè)置是否滿足規(guī)范要求
28
消火栓系統(tǒng)功能符合設(shè)計及規(guī)范要求
29
室內(nèi)、外消火栓安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
30
自動噴水滅火系統(tǒng)供水水源、消防水池、氣壓給水設(shè)備、消防水箱、管網(wǎng)符合設(shè)計和規(guī)范要求
31
自動噴水滅火系統(tǒng)消防水泵、水泵接合器設(shè)置符合設(shè)計和規(guī)范要求
32
自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥組、噴頭符合設(shè)計和規(guī)范要求
33
自動噴水滅火系統(tǒng)功能符合設(shè)計和規(guī)范要求
34
防空地下室給排水管道上防護(hù)閥門的設(shè)置及安裝應(yīng)符合規(guī)范要求
35
泡沫滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)施工質(zhì)量、泡沫比例混合、泡沫發(fā)生裝置安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
通風(fēng)與空調(diào)
36
風(fēng)管加工的強(qiáng)度和嚴(yán)密性符合設(shè)計和規(guī)范要求
37
風(fēng)管耐火極限應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求并具備對應(yīng)的型式試驗報告
38
風(fēng)管系統(tǒng)的支架、吊架、抗震支架的安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求
39
風(fēng)管穿過墻體或樓板時,應(yīng)按要求設(shè)置套管并封堵密實(shí)
40
水泵、冷卻塔的技術(shù)參數(shù)和產(chǎn)品性能符合設(shè)計和規(guī)范要求
41
空調(diào)制冷系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)與空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試符合設(shè)計和規(guī)范要求
42
防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試后的結(jié)果符合設(shè)計和規(guī)范要求
43
隔聲、吸聲、消聲、隔振等措施符合設(shè)計和規(guī)范要求
44
防煙排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火設(shè)置、排煙風(fēng)機(jī)、管道、防火功能符合設(shè)計及規(guī)范要求
45
防煙分隔,應(yīng)當(dāng)包括防煙分區(qū),分隔設(shè)施等項目
智能建筑安裝
46
智能建筑工程載荷能力、能耗指標(biāo)、環(huán)保性能等主要使用功能滿足現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的要求
47
智能建筑工程消防、安全性能等能滿足現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的要求
48
電力線纜和信號線纜嚴(yán)禁在同一線管內(nèi)敷設(shè)
49
當(dāng)廣播系統(tǒng)具備消防應(yīng)急廣播功能時,應(yīng)采用阻燃線槽、阻燃線管和阻燃線纜敷設(shè),傳輸線纜、槽盒和導(dǎo)管的防火保護(hù)措施滿足設(shè)計及規(guī)范要求
50
用于火災(zāi)隱患區(qū)的揚(yáng)聲器應(yīng)由阻燃材料制成或采用阻燃后罩
 
建筑防護(hù)
51
建筑類別與耐火等級
52
防火卷簾設(shè)置是否符合設(shè)計及規(guī)范要求
53
用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施是否符合設(shè)計及規(guī)范要求
54
建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)擅自減少、改動、拆除、遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分區(qū)、防煙分區(qū)等
55
總平面布局,防火間距,消防車道、消防車登高面要求符合設(shè)計及規(guī)范要求
56
建筑滅火器的類型、規(guī)格、保護(hù)距離等符合設(shè)計及規(guī)范要求
57
防火門窗設(shè)置是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;救援窗設(shè)置是否符合設(shè)計及規(guī)范要求
58
平面布置,應(yīng)當(dāng)包括消防控制室、消防水泵房等建設(shè)工程消防用房的布置, 工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中有位置要求場所(如兒童活動場所、展覽廳等)的設(shè)置位置等項目
59
建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾
60
建筑內(nèi)部裝修防火,應(yīng)當(dāng)包括裝修情況,紡織織物、木質(zhì)材料、高分子合成材料、復(fù)合材料及其他材料的防火性能,用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施,對消防設(shè)施的影響,對疏散設(shè)施的影響等項目
61
防火分隔,應(yīng)當(dāng)包括防火分區(qū),防火墻,防火卷簾,防火門、窗,豎向管道井、其他有防火分隔要求的部位等項目
62
防爆,如建筑結(jié)構(gòu)防爆,泄壓設(shè)施,電氣防爆,以及防靜電、防積聚、防流散等措施,總控制室設(shè)置符合要求
63
安全疏散,如安全出口、疏散門、疏散走道、疏散樓梯(間)、地下或半地下建筑疏散樓梯、防煙樓梯間前室、消防電梯前室及合用前室、避難層(間)、避難走道、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等項目符合要求
消防系統(tǒng)
64
自動噴水滅火系統(tǒng)功能符合設(shè)計和規(guī)范要求
65
泡沫滅火系統(tǒng)功能符合設(shè)計和規(guī)范要求
66
氣體滅火系統(tǒng)工程符合設(shè)計和規(guī)范要求
67
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程符合設(shè)計及規(guī)范要求
68
防煙排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)符合設(shè)計及規(guī)范要求
69
消火栓系統(tǒng)符合設(shè)計及規(guī)范要求

二、二次裝修工程提前介入監(jiān)督服務(wù)
項目局部區(qū)域若須提前進(jìn)行二次裝修,在二次裝修內(nèi)容責(zé)任主體與土建消防主體責(zé)任不一致,且二次裝修施工許可手續(xù)暫無法辦理的情況下,在征得建設(shè)行政主管部門書面認(rèn)可后,確需提前進(jìn)行局部裝修的,應(yīng)在滿足以下條件后,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),組織監(jiān)督人員或委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)(包括工程咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu))協(xié)助,通過詢問參建主體單位相關(guān)人員、查閱圖紙和施工過程資料、現(xiàn)場抽查實(shí)體質(zhì)量、材料抽檢、相關(guān)功能測試等方式,提前介入項目局部區(qū)域消防工程的檢查固化:
(一)項目局部區(qū)域須按設(shè)計審查合格的施工圖紙施工完成并滿足相關(guān)規(guī)范要求,經(jīng)消防監(jiān)督檢查下發(fā)整改問題清單整改復(fù)查合格,符合消防安全其他相關(guān)要求;
(二)二次裝修工程設(shè)計圖紙已經(jīng)設(shè)計審查審圖;
(三)建設(shè)單位自持項目,且不增加建筑面積、建筑高度、消防高度、建筑層數(shù)、不涉及外立面修改、不改變建筑原結(jié)構(gòu)、不變更原使用功能、主體結(jié)構(gòu)分部驗收合格的項目;不涉及原消防設(shè)計審查合格的施工內(nèi)容、功能的項目。


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